در اغشت، شیب زمین، شکل قطعه و موقعیت داخل منطقه می توانند ارزش دو زمین هم اندازه را کاملا متفاوت کنند. برای ارزیابی درست باید کاربرد واقعی هر قطعه را شناخت.

در بانو صحرا مهم ترین تصمیم این است که زمین برای ساخت ویلا انتخاب می شود یا سرمایه گذاری. شکل قطعه، مسیر، سند و قابلیت استفاده پاسخ این سوال را مشخص می کنند.